특정 직업군의 숨은 업무 프로세스 - 95편. 부동산 계약 전 리스크 분석자
부동산 시장에는 공인중개사, 감정평가사, 투자자처럼 잘 알려진 직업들 뒤에서 조용히 움직이는 사람들이 있다. 그중에서도 계약 전 리스크 분석자라는 역할은 이름조차 생소하지만, 실제 현장에서는 계약 성사 여부를 좌우할 만큼 중요한 존재다. 이 직업은 겉으로 보면 단순히 “계약해도 괜찮은지 봐주는 사람”처럼 보이지만, 실제로는 법, 사람, 상황을 동시에 읽어내는 고도의 판단 노동에 가깝다. 내가 이 직업을 알게 된 계기는 한 부동산 거래가 계약 직전에서 갑자기 무산된 사례였다. 모든 서류가 문제없었고, 가격도 합의가 끝난 상태였지만, 계약 전 리스크 분석자가 조용히 “이 거래는 하지 않는 게 좋겠다”라고 조언했고, 결국 계약은 중단되었다. 이후 시간이 지나 그 판단이 옳았다는 사실이 드러났고, 이 직업이 단..